居民樓里設(shè)辦公室是否違法?
一些初創(chuàng)公司由于資金原因,會先找住宅做為辦公場所,那么住宅用于辦公是否合法呢?下面千度辦公室設(shè)計為大家介紹,住宅用于辦公是否合法:
問
住宅用于辦公是否合法?
答
1:《物權(quán)法》第七十七條,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;
2:業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
分析
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1:住宅用于辦公,需要征得鄰居的同意后,帶著同意書、和房產(chǎn)證,去居委會辦理確認(rèn)書;
2:居委會開出證明,并加蓋公章;
3:征得利害關(guān)系人同意后,就是合法的;
4:帶著房產(chǎn)證復(fù)印件、租房合同、和居委會證明,去工商局辦理公司住址的備案手續(xù),該住宅即可用于辦公了。
溫馨提示
在文章的最后為大家總結(jié),《物權(quán)法》規(guī)定:業(yè)主不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房;將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。